随着国庆假期的结束，楼市的实际情况与预期有所不同。北京在假期前的六天内二手房成交量达3800套，预计整个假期将突破5000套，同比大幅增长150%以上，而新房的成交增幅甚至超过200%。同时，上海连续七个月的二手房成交量保持在2.3万套以上，9月网签数量达到23581套，为近六年的同期最高。
然而，尽管销售火热，却出现了两个不同寻常的现象。首先，开发商普遍停止降价，甚至在部分城市上调了价格，转而推出限量特价房等策略来吸引购房者。其次，房东不愿意出售房屋，多个城市的二手房挂牌量明显下降，反映出房东主动撤牌的比例偏高。
在这样的销售环境下，10月的数据也显示出一些微妙的变化。国家统计局的数据表明，8月一线城市的新房和二手房价格均小幅上涨，多个城市的价格下跌速度有所减缓，虽然成交量也有所增长。二手房的成交量甚至是新房的两倍，反映出市场对二手房的偏好增加。 龙8头号玩家国际
购房成本已降至较低水平，首套房贷款的财政贴息政策的实施使得购房者的实际利率减少到历史低位，这为市场转变提供了支撑。然而，决定11月市场走向的关键在于其他几个信号。
土地市场的动态也在影响房价，开发商开始在多个城市高溢价购地。香港市场的表现则给大陆市场带来示范作用，香港的房价和租金持续上涨，很可能促使购房者的心理变化，增加购买意愿。
购房者的态度发生了显著改变，购房时间周期缩短，决策因素更加多样化，反映出市场对好房源的关注度上升。这种心态变化可能进一步强化购房热情。 龙8头号玩家国际
随着政策环境的变化，尤其是在北京、上海等地实施的新房销售细则，现房逐渐成为市场的主流，开发周期也在延长，这将改变市场供需关系。
展望11月，市场可能表现出"淡季不淡"的特征，网签延迟回补以及新政策的继续发酵将推动成交量超出预期，二手房挂牌价或略有上调，议价空间将进一步缩小，新房的优惠幅度也可能收紧。但市场分化会愈发明显，尤其是在远郊的刚需房源中。
